Vinstokke i Corbières ved solopgang. Kredit: Ian Badley / Alamy Stock Photo
- Højdepunkter
- Nyheder Hjem
Mindre prestigefyldte appeller kan tilbyde interessant værdi for dem, der ønsker at købe franske vinmarker med et strammere budget, for at starte en længe holdt vinfremstillingsdrøm.
AOP-vinstokke uden for Champagne koster i gennemsnit 74.900 € pr. Ha i 2019, men flere områder var under 20.000 €, viser tal frigivet i sommer af landbureauet Safer.
Hvis du ikke er så generet over at have AOP-status, var vinstokke, der ikke var appellerede, i gennemsnit ned til 14.400 € i hele Frankrig.
Det er også muligt at købe jord, der i øjeblikket ikke bruges til vinmarker. 'Du bliver nødt til at ansøge om plantningsrettigheder, men du kan få dem,' sagde Kirsten Pollard, fra ejendomsmægler Maxwell-Baynes, tilknyttet Christie's International Real Estate.
Men hun sagde, at denne strategi ville være en 'lang vej rundt', og at køb af en eksisterende vingård kan spare tid og medføre færre risici.
Det ville være endnu vigtigere at undersøge terrænet også.
masterchef sæson 6 afsnit 3
Pollard, der generelt har specialiseret sig i avancerede ejendomme og dækker det sydvestlige Frankrig, herunder Cahors og Dordogne, sagde, at € 1,5 mio. Måske købte dig et stenhus med flere soveværelser, en pool og omkring 10 til 20 ha vinstokke - omend måske har brug for noget arbejde.
Selv om det kan være 'ret svært at tjene penge' fra en vingård på denne slags niveau, sagde hun, at det var vigtigt at tænke på potentielle salgsnetværk.
For eksempel kan det omfatte aflytning af den nye generation af naturlige vinbarer rundt om i verden eller opbygning af partnerskaber med lokale restauranter.
Pollard fremhævede en økologisk og naturlig vingård, som hun solgte for et par år siden for € 850.000 til en 40-årig tjekkisk køber. Ejendommen omfattede 15 ha vinstokke tæt på Cahors, men ikke i en appelleringszone.
Nogle købere leder også efter 'hobby' vinmarker som ikke nødvendigt har brug for at give et kommercielt overskud, som tidligere rapporteret.
Undervurder ikke mængden af potentielt arbejde - eller omkostninger - involveret i at drive en vingård, men her er fem steder at se på baseret på sikrere tal.
hvad kalder du indrykningen i bunden af en vinflaske
Languedoc-Roussillon
Vinstokke i Corbières ved solopgang. Fotokredit: Ian Badley / Alamy Stock Photo.
AOP-vinstokke i Languedoc-Roussillon koster i gennemsnit 12.700 € per hektar i 2019, op med 200 € i forhold til 2018, men gør stadig den store region til et af de billigste steder at købe vinstokke.
Regionen er dog så stor, at du finder meget variation, og du ville naturligvis forvente at betale mere i en af områdets mere prestigefyldte zoner, såsom Terrasses du Larzac, La Clape eller Pic-St-Loup.
Ifølge Safer har Languedoc set et relativt stort antal vingårdshandler de seneste år sammenlignet med andre regioner.
Priserne er dog ikke steget overalt. Den gennemsnitlige pris for Corbières vinstokke har f.eks. Været omkring 9.000 € i de sidste par år.
'Der er mange vinmarker til salg i Corbières og Minervois, fordi mange vinbønder går på pension,' Aurelia Mistral-Bernard, i Montpellier-grenen af ejendomsmæglernetværk Vinea Transaction, fortalte Decanter.com for nylig .
Coteaux d'Aix-en-Provence
En udsigt over Provence-regionen. Foto af Sebastien jermer på Uplash .
At fremstille rosévin i Provence kan være en meget dyr forretning, og regionen har for nylig set en tilstrømning af velhavende investorer .
AOP-vinmarker i Coteaux d'Aix-en-Provence-området koster dog i gennemsnit 25.000 € pr. Hektar i 2019 og har været på dette niveau i flere år ifølge Safer.
Alternativt er en mulighed at købe en ejendom og bringe druer fra nærliggende vinmarker for at fremstille vinen, hvilket er, hvordan Mirabeau startede sine Provence-operationer . Ejerne Stephen og Jeany Cronk har efterfølgende plantet deres egen vingård på deres ejendom.
Beaujolais
Fotokredit: Wikipedia.
Hvis du har en forkærlighed for Gamay, kan Beaujolais være stedet for dig. På trods af et 'aktivt marked' sagde Safer for nylig, at priserne var stabile på omkring 12.000 € pr. Ha i gennemsnit i Beaujolais.
Priserne i Beaujolais Villages-områderne er generelt faldende, tilføjede det, selvom flere områder til salg ikke er for svage hjerter, der ligger på skråninger, hvor meget af arbejdet skal udføres i hånden.
Når det er sagt, ændrer ting sig, når man ser på de 10 'cru' Beaujolais-zoner. Vindmølle var let den dyreste af disse i 2019 med vinstokke, der kostede i gennemsnit € 100.000 pr. hektar.
bedste vin med bagt laks
Bergerac
Fotokredit: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Bergerac er et interessant sted at se efter dem, der kan lide deres klassiske Bordeaux-druer, men ikke vil bruge en formue på land i hjertet af St. Emilion eller Médoc.
Bergerac-vingårde i appel-niveau inden for Dordogne-området koster i gennemsnit 8.000 € i 2019 ifølge Safer. Det er € 1.000 lavere end for fem år siden.
Selvfølgelig er der større projekter, der tilbydes i regionen for dem, der ønsker at forfølge en vinstil der.
Ikke så langt væk kunne Malbecs åndelige hjem også være en interessant mulighed og har haft noget af en genopblussen de seneste år. Dette sted er Cahors, hvor appellation vinstokke i gennemsnit var € 11.000 pr. Hektar i 2019.
Muscadet
Kystlinjen i Loire-Atlantique-området, ikke langt fra Muscadet-vinmarkerne. Foto af Murilo Silva på Uplash .
Muskadet-vingårde, der ofte overses blandt hvidvinelskere, kunne være en mulighed for alle interesserede i Loire-dalen.
Den gennemsnitlige pris for Muscadet Sèvre-et-Main vinmarker var € 12.000 pr. Hektar i 2019, efter at have ikke flyttet i de foregående tre år, ifølge Safer. De øverste grunde kan dog koste op til € 18.000.
